**SOBRADO GEMINADO À VENDA – SERTÃO DO MARUIM – SÃO JOSÉ/SC**

Excelente sobrado geminado à venda no bairro Sertão do Maruim, em São José/SC, localizado na Rua Acauã, próximo ao Posto Viegra Velha, Brasil Atacadista e Bistec.

O imóvel está situado em um terreno dividido em apenas duas unidades, proporcionando maior privacidade e conta com aproximadamente 100 m² de área construída atualmente.

**Características do imóvel:**

* 2 suítes
* Sala e cozinha integradas
* Lavabo
* Cozinha planejada com quartzo branco e ilha com mesa
* Espaço gourmet nos fundos
* Pátio externo pavimentado
* Passagem lateral
* Sacada fechada na suíte da frente, com aproximadamente 3 m²
* Suíte dos fundos ampliada, com espaço para closet ou escritório
* Roupeiro planejado
* Banheiro da suíte mobiliado
* Semi-mobiliado

**Diferenciais:**

* Fundos voltados para área verde
* Sem vizinho diretamente em frente ao imóvel
* Boa área externa
* Passagem lateral
* Espaço gourmet
* Terreno com apenas duas unidades

**Valor de venda: R$ 650.000**

**Informações importantes:**
O imóvel está registrado como condomínio juntamente com a casa geminada existente. A ampliação realizada posteriormente não está averbada/aprovada pela Prefeitura.

Possui financiamento ativo junto ao Itaú, com saldo devedor aproximado de R$ 220.000, a ser quitado durante a negociação.

A área externa ainda necessita de pintura em alguns pontos, principalmente nos muros.

O imóvel encontra-se atualmente alugado.

**Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita.**

**Mônica Abatti – Consultoria Imobiliária**